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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 88,46 m2 NICE - 06

Ref : 5480

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
113 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 88.46 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Découvrez cet élégant et lumineux appartement de 3 pièces, d'environ 90 m², idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant de Nice Centre, à quelques pas seulement de la Promenade des Anglais.
Ce bien, situé dans un palais bourgeois datant de 1924, est en parfait état. Il se compose d'une entrée menant à toutes les pièces principales, d'un spacieux séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de toilettes pour invités et de deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.
Rénové avec soin et des matériaux de qualité, l'appartement offre des équipements modernes tels que le double vitrage, la climatisation et de nombreux rangements.
Il dispose également d'une cave en sous-sol et d'un parking collectif devant l'immeuble. À seulement 450 mètres de la Promenade des Anglais et à proximité des transports publics, dont la ligne de tramway qui dessert directement l'aéroport. Discover this elegant and bright 3-room apartment, approximately 90 m², ideally situated in a peaceful area in the heart of Nice, just a short walk from the Promenade des Anglais.
Located in a charming 1924 bourgeois building with the high ceillings, this apartment is in excellent condition. It features an entrance leading to all main rooms, a spacious 38 m² living area with an open-plan, fully equipped kitchen, guest toilets, and two bedrooms, each with its own en-suite bathroom.
Renovated with care and high-quality materials, the apartment includes modern amenities such as double glazing windows , air conditioning, and ample storage space.
Additional benefits a storage room and collective parking available in front of the building.
Only 450 meters from the Promenade des Anglais and close to public transport, including the tram line with direct access to the airport.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,5 m2
  • Surface habitable : 88,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (39,2 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC
  • Année construction : 1924

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux à prévoir : Façade
  • Charges / mois : 180 €
  • Taxe foncière : 1394 €
  • Charges de copropriété : 2160 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15115kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 31/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1550,0 € pour 2023

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