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appartement à vendre 4 pièces - 94,96 m2 NICE - 06

Ref : 5397

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 94.96 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice, rue Gioffredo, à deux pas de la place Masséna, découvrez un superbe appartement de 3/4 pièces de 95 m² idéalement situé à proximité du tramway et de tous les transports. L'appartement se trouve dans une copropriété très bien entretenue, dotée d'un ascenseur. Il est composé d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour, d'une chambre avec salle de bain privative, d'une seconde chambre avec salle d'eau et WC. Un WC séparé est également présent dans l'appartement. Toutes les pièces bénéficient de la climatisation réversible. Profitez également d'un balcon filant d'environ 10m² offrant un espace extérieur agréable. Une véritable opportunité au cœur de Nice !! In Nice, on Gioffredo Street, just steps away from Masséna Square, discover a superb 3/4 room apartment of 94 m², ideally located near the tramway and all transport services. The apartment is situated in a well-maintained condominium with an elevator. It consists of a welcoming entrance, a spacious living room, a bedroom with a private bathroom, a second bedroom with a shower room and toilet. There's also a separate toilet in the apartment. Every room benefits from reversible air conditioning. Enjoy a continuous balcony of approximately 10m², offering a pleasant outdoor space. A true opportunity in the heart of Nice!

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Vue globale

  • Surface totale : 95,0 m2
  • Surface habitable : 95,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Avenue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 163 €
  • Taxe foncière : 1503 €
  • Charges de copropriété : 1956 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1956,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649,0 € et 879,0 € pour 2021

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