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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 25,50 m2 NICE - 06

Ref : 5547

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
122 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 25.5 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Située rue Bonaparte, au calme sur cour, cette maisonnette de 25 m² habitables entièrement rénovée il y a un an et demi, dispose d'une chambre en mezzanine. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif type Airbnb : rentabilité potentielle de 10 %, chiffres du propriétaire à l'appui. Tucked away on rue Bonaparte with a peaceful courtyard outlook, this 25 m² (269 sq ft) cottage was fully renovated 18 months ago and features a mezzanine bedroom. It's an ideal pied-à-terre or Airbnb-style investment, offering a potential 10 % yield backed by the owner's figures.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 17,2 m2
  • Surface habitable : 25,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1955

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 409 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3109kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 507,0 € et 687,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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