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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74 m² NICE - 06

Ref : 5592

445 000 €

Honoraires charge vendeur

125 avis (achat/vente) : 9,5/10

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Nice Promenade des Anglais Ouest, vue mer, situé sur l'avenue de la Californie au 5ème étage, cet appartement 3 pièces de 74m² avec terrasse est baigné de soleil, traversant, très bon état, converti en 4 pièces il peut facilement revenir à l'état initial, cuisine US équipée, résidence sécurisée, une cave complète le bien. Quartier avec toutes les commodités, tramway, restaurants, commerces à deux pas de la plage et de l'aéroport international de Nice. Nice Promenade des Anglais West Side, sea view, located on Avenue de la Californie on the 5th floor, this 74 sq. meters 2-bedroom apartment with a terrace is bathed in sunlight, has a dual aspect, is in very good condition, and has been converted into a 3-bedroom apartment but can easily be reverted to its original state. It features an equipped open-plan kitchen, is located in a secure building, and includes a cellar. The neighborhood offers all amenities, including a tram, restaurants, and shops, and is just steps from the beach and Nice International Airport.

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Vue globale

Surface totale : 74,3 m²
Surface habitable : 74 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,3 m²)
- Séjour (24,9 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (8,1 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Mer

Général

Chauffage : Individuel clim réversible
Eau chaude : Ballon électrique
Balcon
Véranda
Interphone
Air conditionné, videophone

À savoir

Charges de copropriété : 3056 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Commerces
Mer
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Copropriété

Nombre de Lots : 90
Charges courantes par an : 3056,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/04/2026

Bien proposé par Sébastien perne EI, agent commercial (RSAC 478276058)

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