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Maison à vendre 6 pièces - 169,10 m² BEAULIEU SUR MER - 06

Ref : 5593

3 500 000 €

Honoraires charge vendeur

125 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 6 pièces - 169.1 m2 - BEAULIEU SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Appartement-Villa d'exception avec jardin Beaulieu-sur-Mer
Dans le prestigieux et stratégique Quartier des Anglais, cet Appartement-Villa de 170 m² au sein d'une villa Belle Époque partagée par seulement deux propriétaires incarne l'exclusivité, le raffinement et le luxe. Le quartier est réputé pour ses bâtiments historiques, mêlant élégance, charme et patrimoine, situé à quelques pas des magnifiques plages de Beaulieu-sur-Mer.
Réparti sur deux niveaux : double séjour de 46 m², cuisine entièrement équipée, terrasse de 20 m², 4 chambres élégantes, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, toilettes invités, rangements, buanderie, local chaufferie, jardin privatif et parking extérieur.
Quatre entrées indépendantes avec clé universelle assurent une totale autonomie.
À quelques pas des plages et à proximité des commerces et restaurants, ce bien rare offre un art de vivre incomparable sur la Côte d'Azur, alliant prestige, élégance et tranquillité.
Équipements haut de gamme : climatisation, alarme, stores et volets électriques, arrosage automatique, ventilation périmétrale. Exceptional Apartment-Villa with Garden Beaulieu-sur-Mer
Located in the prestigious and strategic Quartier des Anglais, this exceptional 170 m² apartment-villa is set within a Belle Époque villa shared by only two owners, embodying exclusivity, refinement, and luxury. The area is renowned for its historic buildings, combining elegance, charm, and heritage, and is situated just a few steps from the beautiful beaches of Beaulieu-sur-Mer.
The property is arranged over two levels and features: a 46 m² double living room, a fully equipped kitchen, a 20 m² terrace, four elegant bedrooms, two bathrooms, two shower rooms, a guest toilet, storage spaces, a laundry room, utility room a private garden, and parking.
Four independent entrances, all accessible with a universal key, ensure complete autonomy.
Just a short walk from the beaches and close to shops and restaurants, this rare property offers an incomparable lifestyle on the French Riviera, combining prestige, elegance, and tranquility.
High-end amenities include air conditioning, alarm system, electric shutters and awnings, automatic garden irrigation, and perimeter ventilation.

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Vue globale

Surface totale : 164,8 m²
Surface habitable : 169,1 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,9 m²)
- Séjour (45,4 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (20,9 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Air conditionné, double vitrage, placards
Cable

À savoir

Charges / mois : 340 €
Taxe foncière : 1719 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 7
Charges courantes par an : 4075,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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