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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 108,32 m2 EZE - 06

Ref : 5594

1 119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
125 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 108.32 m2 - EZE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Èze, dans le secteur prisé de l'Aighetta / Moyenne Corniche, découvrez cet appartement/villa d'une surface habitable de 108 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et récente datant de 2001.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 50 m² avec cheminée et cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 110 m² offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et le village médiéval d'Èze.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une superbe suite parentale à l'étage avec dressing, hammam et terrasse privative avec vue mer.
Le bien bénéficie également d'un magnifique jardin paysager privatif de 495 m², un atout rare en copropriété.
Une place de stationnement complète ce bien. Èze, in the highly sought-after Aighetta / Moyenne Corniche area, discover this apartment/villa offering 108 sqm of living space, located within a secure and recently built residence dating from 2001.
From the moment you enter, you will be charmed by a spacious 50 sqm living room with a fireplace and a fully equipped open-plan kitchen, opening onto a 110 sqm terrace with breathtaking views over the Mediterranean and the medieval village of Èze.
The sleeping area comprises two bedrooms, including a superb master suite on the upper floor with a dressing room, hammam, and a private terrace with sea views.
The property also benefits from a magnificent landscaped private garden of 495 sqm, a rare feature in a condominium setting.
A parking space completes this property.

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Vue globale

  • Surface totale : 302,9 m2
  • Surface habitable : 108,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (34,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (26,8 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Terrasse (40,5 m2)
    • Terrasse (110,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Panoramique mer

Général

  • Chauffage : Individuel individuel pompe à chaleur so electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 400 €
  • Taxe foncière : 2649 €
  • Charges de copropriété : 4500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 4500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1624kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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