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Maison à vendre 4 pièces - 102,02 m² LA TURBIE - 06

Ref : 5614

625 000 €

Honoraires charge vendeur

126 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 4 pièces - 102.02 m2 - LA TURBIE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

Située dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville de la Turbie, cette charmante maison mitoyenne de 102m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur la mer et son cadre de vie paisible. Parfaitement entretenue, elle est habitable immédiatement sans aucun travaux à prévoir et se présente dans un excellent état général.
Edifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon et une cuisine ouverte. Une buanderie avec WC indépendant ainsi qu'un espace bureau aménagé complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Un balcon accessible depuis les deux chambres permet de profiter pleinement d'une magnifique vue mer.
Véritable valeur ajoutée de ce bien, un permis de construire a déjà été obtenu pour la réalisation d'une surélévation avec création d'un étage supplémentaire.
En complément, une place de parking privative est comprise dans le prix de vente. Located in a residential setting just a short walk from the town center of La Turbie, this charming semi-detached house of 102 sqm boasts abundant natural light, open sea views, and a peaceful living environment.
Built over two levels, the ground floor features a spacious and welcoming living area comprising a lounge and an open-plan kitchen. A laundry room with a separate WC, as well as a fitted office space, complete this level.
Upstairs, the sleeping area offers three comfortable bedrooms, a shower room, and a bathroom. A balcony accessible from two of the bedrooms provides the perfect spot to enjoy the stunning sea views.
A major asset of this property is that planning permission has already been granted for a vertical extension, allowing the creation of an additional floor.
A private parking space is also included.

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Vue globale

Surface totale : 116,3 m²
Surface habitable : 102,0 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (26,0 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Buanderie (1,9 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- Bureau (8,9 m²)
- Palier (3,5 m²)
- Salle d'eau/WC (4,8 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- Chambre 2 (10,2 m²)
- Chambre 3 (9,5 m²)

Équipements

Général

Double vitrage, placards

À savoir

Taxe foncière : 1140 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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