Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,97 m2 NICE - 06
Ref : 5647
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Nice Cessole, à proximité de la place de l'Horloge et de tous les commerces et commodités, agréable 2 pièces en rez-de-jardin de 36m2 habitables, au calme d'une petite copropriété.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre séparée avec dressing et d'une salle d'eau avec toilettes.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement en excellent état profite d'une agréable véranda de 20m2 (pouvant être aménagée en seconde chambre ou en bureau) ainsi que d'un jardin privatif de 12m2.
Une grande cave complète ce bien.
Un bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Nice Cessole, close to Place de l'Horloge and within easy reach of all shops and amenities, this charming one-bedroom ground-floor apartment offers 36sqm of living space in a quiet, small condominium.
The property comprises a living room with a fitted and fully equipped open-plan kitchen, a separate bedroom with a walk-in wardrobe, and a shower room with toilet.
With its south-west exposure, this apartment is in excellent condition and features a pleasant 20sqm veranda, which could be converted into a second bedroom or home office, as well as a private 12sqm garden.
A large cellar is also included.
An ideal property for first-time buyers or as a rental investment.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre séparée avec dressing et d'une salle d'eau avec toilettes.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, l'appartement en excellent état profite d'une agréable véranda de 20m2 (pouvant être aménagée en seconde chambre ou en bureau) ainsi que d'un jardin privatif de 12m2.
Une grande cave complète ce bien.
Un bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Nice Cessole, close to Place de l'Horloge and within easy reach of all shops and amenities, this charming one-bedroom ground-floor apartment offers 36sqm of living space in a quiet, small condominium.
The property comprises a living room with a fitted and fully equipped open-plan kitchen, a separate bedroom with a walk-in wardrobe, and a shower room with toilet.
With its south-west exposure, this apartment is in excellent condition and features a pleasant 20sqm veranda, which could be converted into a second bedroom or home office, as well as a private 12sqm garden.
A large cellar is also included.
An ideal property for first-time buyers or as a rental investment.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 36,0 m2
- Surface habitable : 36,0 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (19,8 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Autre (19,5 m2)
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Général
- Air conditionné
À savoir
- Taxe d'habitation : 680 €
- Charges / mois : 62,2 €
- Taxe foncière : 680 €
- Charges de copropriété : 745,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 745,8 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
