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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,08 m² NICE - 06

Ref : 5657

448 000 €

Honoraires charge vendeur

132 avis (achat/vente) : 9,5/10

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.08 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions

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Description

NICE CIMIEZ / RIMIEZ APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 71 M² LE CLOS DE CIMIEZ
Au cœur du très recherché secteur de Cimiez / Rimiez, dans la résidence de standing « Le Clos de Cimiez » avec gardien et ascenseur, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 71 m², entièrement rénové en 2022.
Situé en étage élevé et exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité. Son séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donne accès à une remarquable terrasse circulaire d'environ 34 m². Cet espace extérieur généreux, offre une vue dégagée avec aperçu mer.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre principale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'appartement dispose d'un chauffage collectif et d'une climatisation réversible. Une cave complète le bien.
La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant, à proximité des commerces. Idéalement situé à proximité des écoles du secteur de Rimiez et de la réputée Polyclinique Saint-George. Des transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nice.
Un grand garage fermé est proposé en supplément au prix de 40 000 €. NICE CIMIEZ / RIMIEZ 2-BEDROOM APARTMENT 71 SQM LE CLOS DE CIMIEZ
In the heart of the highly sought-after Cimiez/Rimiez area, within the prestigious Le Clos de Cimiez residence with a caretaker and lift, discover this beautiful 71 sqm two-bedroom apartment, fully renovated in 2022.
Located on a high floor and enjoying a south-western exposure, the apartment benefits from an abundance of natural light. The living room features a fully fitted and equipped open-plan kitchen and opens onto a remarkable wraparound terrace of approximately 34 sqm. This generous outdoor space offers open views with a glimpse of the sea.
The sleeping area comprises two bedrooms, including a principal bedroom with a private shower room, as well as a separate bathroom and a separate WC.
The apartment benefits from communal heating and reversible air conditioning. A basement storage unit is also included.
The residence enjoys a peaceful and leafy residential setting, close to local shops, schools in the Rimiez area and the renowned Saint-George Polyclinic. Public transport links provide easy access to Nice city centre.
A large lock-up garage is available at an additional price of €40,000.

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Vue globale

Surface totale : 71,1 m²
Surface habitable : 71,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

Surface cave : 1 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 310 €
Taxe foncière : 1820 €
Charges de copropriété : 3200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 624
Charges courantes par an : 3200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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