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maison à vendre 5 pièces - 130 m2 NICE - 06

Ref : 5430

1 050 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice boulevard du Mont Boron - Hôtel particulier de 5 pièces sur 2 niveaux, d'environ 130 m² mêlant le charme de l'ancien et du moderne. Entrée accueillante avec un bel escalier, un séjour et une salle à manger avec accès à la terrasse côté sud. Une vaste cuisine séparée, des toilettes pour les invités et une pièce de rangement.
À l'étage, chambre de maître avec un balcon offrant une vue sur la ville et un aperçu mer, ainsi que deux autres chambres. une salle de douche, un bureau et de nombreux rangements. Un espace en sous-sol pourrait être aménagé en appartement indépendant. L' extérieur a été transformé en une grande terrasse entourée de plantes. Un garage fermé complète cette propriété. Parfaitement adaptée pour une famille recherchant une appartement ou une maison de ville. Cette propriété est située à seulement 15 minutes à pied de la gare de Nice Riquier. En voiture, vous êtes à environ 20 minutes de l'aéroport de Nice ou de Monaco. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Nice, Boulevard du Mont Boron charming villa on 2 levels 5 rooms of approximately 130 m² blending the charm of the old and the modern.The welcoming entrance with beautiful stairs, a living room, and a dining area with access to the south-facing terrace. A spacious separate kitchen, guest toilets, and a storage room. On the higher level master bedroom with the balcony offer views of the city and a glimpse of the sea, two other bedrooms, a bathroom, an office, and plenty of storage spaces. A basement could be converted into an independent apartment.The exterior has been transformed into a large terrace surrounded by plants. A closed garage completes this property.Perfectly suited for a family who are looking between an apartment or an city house.This property is located just a 15-minute walk from Nice Riquier train station. By car, you're approximately 20 minutes from Nice Airport or Monaco. Don't miss this opportunity! Contact us now to schedule a visit.

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Vue globale

  • Surface totale : 126,1 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 172 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Cave (12,5 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Autre (8,6 m2)
    • Douche (4,5 m2)
    • Rangement (3,9 m2)
    • palier (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21947kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 06/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2462,0 € pour 2021

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