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appartement à vendre 4 pièces - 100 m2 NICE - 06

Ref : 5436

3 150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Situé à Nice - Cours Saleya, Place Charles-Félix, ce superbe appartement de 100 m² bénéficie d'une localisation idéale dans un bel immeuble niçois, à quelques pas de la Promenade des Anglais, de la Place Masséna, du Cours Saleya et du marché. La bâtisse a été entièrement restaurée et réhabilitée en 2022.
Ce charmant appartement se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour lumineux, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2023, utilisant des matériaux de haute qualité et présentant de très belles finitions.

Ce bien offre d'excellentes prestations, telles que la climatisation, une belle hauteur sous plafond, et jouit d'un emplacement exceptionnel. L'artiste Henri Matisse a séjourné dans cet immeuble de 1921 à 1938. Located on Nice's Cours Saleya, at Place Charles-Félix, this magnificent 100 sqm apartment enjoys an ideal location in a beautiful Niçois building, just steps away from the Promenade des Anglais, Place Masséna, Cours Saleya, and the market. The building was fully restored and rehabilitated in 2022.
This charming apartment consists of an entrance leading to a fully equipped, separate kitchen, a bright living room, and two bedrooms, including a master suite. The apartment underwent a complete renovation in 2023, using high-quality materials and showcasing very beautiful finishes.
This property offers excellent features, such as air conditioning, high ceilings, and a unique location. The artist Henri Matisse stayed in this building from 1921 to 1938.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1693

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 305 €
  • Taxe foncière : 1475 €
  • Charges de copropriété : 3668 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 3668,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1320,0 € pour 2021

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