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maison à vendre 8 pièces - 342 m2 NICE - 06

Ref : 5446

2 450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 342.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Nice - Observatoire Grande Corniche, surplombant Nice avec un accès rapide aux axes majeurs vers Nice ou Monaco. Villa lumineuse, rénovée en 2015 et 2023, alliant belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et tomettes au sol, elle garde son charme provençal tout en préservant des éléments de confort moderne. Elle est composée d'un grand séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée, d'une cuisine séparée, d'un bureau, et d'une chambre principale avec salle de bain attenante. À l'étage inférieur, on retrouve 4 chambres et 4 salles de bain, toutes donnant sur un jardin plat et arboré, idéal pour profiter de la fraîcheur l'été. La villa dispose d'un parking couvert pour plusieurs véhicules et de stationnement extérieur. Nice - Observatoire Grande Corniche, overlooking Nice with quick access to major routes to Nice or Monaco. Bright villa, renovated in 2015 and 2023, combining beautiful high ceilings with exposed beams and terracotta floor tiles, it retains its Provencal charm while preserving modern comfort elements. It consists of a large living room with fireplace opening onto a terrace and a heated swimming pool, a separate kitchen, an office, and a master bedroom with an ensuite bathroom. On the lower floor, there are 4 bedrooms and 4 bathrooms, all leading out to a flat, tree-lined garden, ideal for enjoying the coolness in summer. It features covered parking for several vehicles and exterior parking spaces.

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Vue globale

  • Surface totale : 342 m2
  • Surface habitable : 342 m2
  • Surface terrain : 2 720 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Montagne

Général

  • parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : 2015 et 2023
  • Taxe foncière : 5046 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19054kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 17/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970,0 € et 6780,0 € pour 2021

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