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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 190,28 m2 BEAULIEU SUR MER - 06

Ref : 5609

1 850 000 €

  • Honoraires charge vendeur
126 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 190.28 m2 - BEAULIEU SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Lafage Transactions
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Description

Exceptionnel appartement de 190 m² offrant une vue mer panoramique spectaculaire au cœur de Beaulieu-sur-Mer. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien rare séduit par ses volumes remarquables et sa luminosité omniprésente.
La pièce de vie de près de 100 m², sublimée par un parquet en chêne massif, accueille une élégante cuisine sur mesure entièrement équipée et s'ouvre sur un balcon face à la Méditerranée, créant un cadre de vie unique entre ciel et mer.
L'espace nuit comprend trois superbes suites, dont une vaste suite principale avec salle de bains complète et douche à l'italienne. Une climatisation gainable assure un confort optimal tout au long de l'année.
Situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie également d'un emplacement privilégié à quelques pas du port, des plages et des commerces de Beaulieu-sur-Mer. Exceptional 190 sqm apartment boasting breathtaking panoramic sea views in the heart of Beaulieu-sur-Mer. Fully renovated to the highest standards, this rare property impresses with its generous volumes and abundant natural light.
The impressive living area of nearly 100 sqm, enhanced by elegant solid oak flooring, features a bespoke fully fitted kitchen and opens onto a balcony overlooking the Mediterranean, creating a unique lifestyle between sea and sky.
The sleeping quarters comprise three superb en-suite bedrooms, including a spacious principal suite with a full bathroom and walk-in shower. Discreet ducted air conditioning ensures optimal comfort throughout the year.
Set within a prestigious and impeccably maintained residence, the apartment also enjoys a prime location just moments from the port, beaches, and shops of Beaulieu-sur-Mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195,3 m2
  • Surface habitable : 190,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (84,2 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (23,7 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,1 m2)
    • Dégagement (13,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Général

  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 348,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2230,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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